[스크랩] Re:레지던스와 숙박시설
외국에는 다양한 형태의 숙박시설이 많습니다.
예를 들면 호텔,모텔,레지던스,코업,펜션,B&B,리조트 등등 수많은 숙박시설이 있습니다.
외국에도 존이라는 개념이 있어서 한국의 상업지역이나 주거지역등의 개념이 존재합니다만.
존에서 할수 있는 업에 대해서 한국보다는 규제가 덜심한것으로 알고 있습니다.
예를 들면 한국에서 모텔을 허가를 받으려면 하늘의 별따기 입니다. (원래 모텔이란것은
자동차여행객들 을 위해 고속도로주면이나 도로 주변에 생겼던 형태) 내가 아무리 레지던스 같은 코업
같은 형태로 영업을 하고고싶지만, 한국에서는 관광숙박업 또는 여관업중 선택을 해야 합니다.
관광숙박업은 사업계획내서 승인을 받아야하는 약간 복잡한 절차가 필요하고 여관업은 너무나
규제가 심하고 사실 땅값도 상상을 초월하고
여기서 머리 좋은 양반들이 생각한것이 오피스텔에다가 레지던스 이름을 붙여서 숙박업영업을
해야 겠다 였습니다. 국내의 대부분의 레지던스는 오피스텔허가를 받고 있습니다.
오피스텔은 욕조를 설치할수 없고 온돌을 깔수 없는( 해마다 약간씩 조건이 바뀜)등의 조건이 있었지만
분양을 할수있고, 고객은 호텔인지 뭔지 잘모릅니다. 그냥 호텔비슷한것인가 부다 하죠
현재 레지던스회사쪽에 협회를 마련해 어떤 움직임이 있는 것으로 알고 있습니다만,
호텔과 형평성등 고려해야 할부분들이 많죠.
한국정부가 세계화를 지향한다면, 규제를 좀 완화하고 폭넓은 안을 수용할 필요가 있습니다.
약간 오바해서 말씀드리면 개인적인 생각으로 한국에서 부동산하는 사람들 미국가면 전부 갑부가
될꺼라 생각합니다. 거기도 규제는 많지만 경쟁이 더많은것 같습니다. 경쟁에서 지면 도태되는겁니다.
경쟁을 통해서 시장이 조절되어야 되자 않겠습니까. 오로지 규제가 아니라....
모든숙박형태를 호텔이나 여관업에 끼워마출려고 하지말고 지금이라도 상업적인 한형태로써 허가해야하는 겁니다.
우리나라에 짜장면집에 관한 법이 있나요 . 오뎅집에 관한 호떡집에 관한 규제법이 있나요
저의 예약 약간은 억지가 있을 수 있지만, 말씀드리고 싶은것은 숙박시설은 세계화 하고 있는 데
정부의 행정은 아직60~70년대를 벗어나지 못하는듯 해서
곧 B&B도 생기고, 또다른 편법적인 형태의 숙박시설이 얼마든지 생길겁니다.
호텔업이나 여관업이라는것이 무색해질테지요
같은위치에 여관업으로 허가받아 땅을 사는것은 평당 3000만원
오피스텔로 허가받아서 레지던스로 숙박업하면 평당1000만원
여러분 뭘로 선택하실런지요....
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