[스크랩] 구릉지 시범단지, 테라스 주택(기흥영덕 주공아파트)
구릉지 시범단지, 테라스 주택(기흥영덕 주공아파트)
박광재(한국재활복지대학 교수)
■ 계획지표
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• 위 치 : 경기도 용인시 영덕리 • 사업 면적 : 116,439㎡ • 대지 면적 : 49,910㎡ • 연 면 적 : 46,545.90㎡ • 용 적 률 : 80.22% • 건설 호수 : 472호 • 주택 유형 : 4층(59㎡, 84㎡) • 사업 기간 : 1997.6 ～ 1999.12 |
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전용 84㎡(1)
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전용 84㎡(2)
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전용 84㎡(3) |
전용 84㎡(4) |
■ 계획개요
이 단지는 대한주택공사에서 472세대를 공공분양 형식으로 건설하여 공급한 주거단지로서 수원시 도시계획구역과 수원생활권에 포함되어 있는 입지여건을 지니고 있으며, 단지 북측에는 수려한 보존 수림대가 형성되어 있어서 일반적인 주거단지와는 달리 많은 장점을 지닌 단지라고 할 수 있다.
또한 주거단지의 동측방향으로 약 2.5㎞ 지점에 수원 I.C가 위치하고 있으며, 남측으로는 42번 국도를 사이에 두고 영통택지개발지구와 마주하고 있어서 외부로부터 단지로의 접근성이 뛰어나며, 향후 지속적인 발전 가능성을 지니고 있는 단지라고 할 수 있다. 특히 단지 전체가 남측으로 평균 18%의 경사를 지닌 산지사면으로 구성되어 있어서 평지에 공동주택을 배치하는 계획기법과는 근본적으로 다른 새로운 계획기법을 필요로 하였기에, 대한주택공사에서는 이러한 지형적 특성을 최대한 고려한 “구릉지 시범단지”로서 본 프로젝트를 추진하였다.
■ 계획특징
건축 계획적 측면에서는 자연지형과 주변경관 요소 등을 적극 활용하였으며, 주거형태 또한 일반적인 판상형 공동주택과는 달리 자연지형과 조화를 이룰 수 있는 ‘테라스하우스(Terrace House)+타워형’, 엇갈림형 등 4층 연립의 다양한 공동주택 유형을 개발하여 적용하였다. 차량동선은 단지외곽을 순환하는 도로를 기준으로 단지 내 도로를 상호 유기적으로 연계시킴으로써 차량의 원활한 소통과 단지내 접근성을 높일 수 있도록 계획되었다. 보행자동선은 북측의 보존 수림대와 단지 전체를 유기적으로 연계시키기 위하여 주 보행 축을 단지의 중심적 위치에 설정함과 동시에, 경사진 지형을 활용한 다양한 외부공간을 단지 내에 효과적으로 계획함으로써 단지를 방문하는 사람이나 입주민 모두에게 풍부한 공간적 체험과 쾌적한 보행활동 등을 자유롭게 영위할 수 있도록 계획하였다.
경사지라는 지형적 특수성을 최대한 고려하며 ‘테라스하우스 + 타워형’ 주거동이나 ‘엇갈림형’ 주거동을 조화롭게 배치하여 조성한 본 단지는 일반적인 주거단지가 지닐 수 있는 제한적인 공간활용이나 단조롭고 획일적인 외부공간 구성으로부터 과감하게 탈피할 수 있는 새로운 전기를 마련하였다는 점에서 많은 장점과 특성을 지니고 있다고 할 수 있다.
특히 자연 지형을 최대한 보호할 수 있는 새로운 주거형태를 개발하고 이를 실무적으로 적용함으로써 자연환경의 파괴를 최소화시킴과 동시에, 인간과 자연이 상호 공생하며 아름다운 주거환경을 향유할 수 있는 하나의 모범적 사례를 제시하였다는 점에서 본 단지가 지니고 있는 내재된 가치는 세월이 흐름에 따라 한층 더 빛을 발할 것이라 생각한다.
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